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希腊报税

2021-5-11 16:49| 发布者: admin| 查看: 69| 评论: 0

首先,作为一名通过拥有希腊合法房产并获得居留的投资人,我们需要了解自己该履行哪些税务义务:
1.申请税务登记号 (A.F.M.)
2.申报房产交易合同
3.缴纳财产税,如不动产所有权税等(ENFIA)
4.缴纳所得税
纳税人可使用用户名和密码登陆到www.aade.gr网站,并按照“个性化信息”(personalized information)下拉菜单中的指示来选择通过银行卡缴费。

任何持有希腊纳税人税号的人士,都需要在每年的税务申报期内对上一年度进行年终税务申报。
(1)2020年1月1日前申请过税号(AFM),名下有房产的人;如房产由两人共同拥有,那么两人都有税号并且需要报税。
(2)房产出租,有租金收入或其他收入的人;
(3)名下有车(船)的人。

都需要缴纳哪些税费?
(1)个人所得税:租金所得及其他收入所得做有收入申报;无收入做零收入申报。
(2)房产持有税:在希腊持有房产,每年需要缴纳税费。不动产税缴税金额由不动产所处区域及面积大小而定,具体缴纳金额由税务局核定并出具税单。
(3)车船税:在希腊买了车(船),名下有车(船),每年需要纳税。

对于希腊房产投资人来说,一般需要关心的税费有两种:房产税和个税。
房产税
房产税是依据希腊法律,房产拥有者每年都应按时缴纳的税。年度房产税的数额与房产所在区域、面积、楼层、房龄等多种因素有关。该项税费由您的税务代表在税务局官方网站填写房产相关信息后,自动计算得出,每年税务代表负责帮您申报税务。
通常每年下半年开始申报,8月底开启,10月底至11月初截止。
个税
个税是依据希腊法律,出租房产所得收益需缴纳的个人所得税。个税与租金收益、利息收入等息息相关。
对海外置业的投资人来说,一般收入主要来源是房产租金收益。具体税费金额由律师楼税务代表计算得出,每年税务代表负责帮您申报税务。
依照惯例,申报截止日期为6月30日。2020年,税务系统声明是到6月30日之前都可以申报,税务局系统,停止处理报个人收入税到7月25日至7月底。
如何操作缴税?
方法1:通过登录电子化平台,查看所应支付的金额,该金额可以通过网上银行在线支付。
方法2:部分委托,专业会计师递交相关资料及协助填写报税表格,自行通过网银/柜面缴费;
方法3:全面委托,专业会计师提供全方位服务,由其代为登录、递交、填表、缴税等。

报税准备材料清单
Name:报税人姓名
username:用户名
password:密码
ΑΦΜ:税号
AMKA:医疗号码
date of birth:出生日期
Tel:希腊手机号码
email:邮箱
In China full style address, road, city, post code:中国家庭住址,邮编
ID:中国身份证号码
House contract:购房合同
Rental contract:租房合同
Electric bill:电费单
Car number and purchase date:车牌号&购买日期
Ship model and number:船的型号和号码
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