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区域概况

2021-4-22 16:24| 发布者: admin| 查看: 42| 评论: 0

雅典,作为希腊的首都和最大的城市,集政治、教育、医疗、经济为一体。
政治上:各国驻希腊的大使馆、办事处纷纷设立在雅典,而且多集中于使馆区,这一区域出入的基本都是有身份的人。
经济上:诸多世界500强公司也将分公司设立在雅典,毕竟作为欧洲第八大城市,发展潜力还是非常大的。这些公司多数位于市中心,希腊移民申请者非常青睐的包租公寓多集中于这一区域,房产容易出租,租客多为希腊的白领、出差人士或者游客。
教育上:除了公立学校之外,雅典还有众多的优异私立学校和国际学校,对于移民希腊的申请者来说,初期完全可以入读全英语教学的私立学校或者国际学校。
医疗上:作为首都,雅典集中了全国最优异的医疗资源,设备先进,而且有众多历史悠久,设备齐全,医生能力出众的医院。

北雅典区域房价普遍较高,为全市均价最高区域。东雅典治安良好,房价仅略高于市中心,远低于南北雅典。该区域少见别墅豪宅,均以小型公寓为主。首都雅典市,三个区域房子最容易出租,“市中心区域”“中心东北角使馆区域”和“东雅典大学城区域”。 南、北部属富人区,房价最贵,适宜自住;西雅典比雷埃夫斯港房价次之,但升值相对较快;东雅典恬静安逸,最适合休闲自住;雅典市中心房价最便宜,出租率最高,升值潜力最大。自住保值南、北雅典富人区为宜,升值最快西雅典比港为宜,出租率最高市中心房源为宜,恬静安逸的生活东雅典为宜。

北雅典:
北雅典为传统老富人区,全市绿化最好地段,达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。雅典北部治安较好、依山、绿化率最高、最宜居的区域之一。 北雅典为传统老富人区,是全市绿化最好的地段。达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。雅典北部治安较好、依山、绿化率最高,是最宜居的区域之一。北雅典基非夏区域被誉为“雅典的三里屯”,基非夏大道直达市中心,交通便利,附近周边地段房源都不错。雅典市的各国国际学校大多分布于这个地区,生活配套设施齐全,子女上学极为便利。除基非夏及周边,北雅典其他区域绿化率也很高,治安及生活配套设施都不错,较适合购房自住。北雅典区域房价普遍较高,为全市均价最高区域。 基非夏位置 周边配套生活设施(吃喝玩乐应有尽有) 周边部分美国英国等国际学校 位于市中心和基非夏之间的使馆区及世界五百强办公区。

南雅典:
从法里奥(Falior)阿里莫斯(Alimos)埃利尼科(Eliniko)直至格力法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部,越往南房价越贵。雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。 从市中心向东南出发,十几分钟车程即可到达南雅典新兴富人区。从法里奥(Falior)阿里莫斯(Alimos)埃利尼科(Eliniko)直至格力法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部,越往南房价越贵。雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。面朝大海春暖花开、治安良好、环境优雅、充满活力。是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高,与北雅典并列为全市均价最高区域。

西雅典:
西雅典比雷埃夫斯港区域 2014年,中国远洋集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权,获得了该港口两个码头35年的特许经营权后,此区域发展日新月异。现如今比港跻身于欧洲十大港口之一,并且未来将被打造为欧洲第一大进出口贸易港。希腊比港位置优越,是欧亚大陆货物流通进出的门户、中国一带一路通往欧洲的第一站,前景无限。 自中远集团承建比港以来,该区域建设突飞猛进,周边房价一度成为雅典市升值最快的区域之一。比港周边配套设施齐全,地铁至市中心仅20多分钟路程,交通便利,房价低于南北雅典富人区,是中国移民朋友普遍优先考虑投资购房的区域,升值空间巨大。

东雅典:
雅典东部区域,面朝爱琴海。东雅典人口密度小,生活节奏慢,非常适合自住、度假的海滨区,以海景别墅居多。东雅典治安良好,房价仅略高于市中心,远低于南北雅典。喜欢安逸舒适的朋友可以重点考虑这片区域的海景别墅。

中雅典:
雅典市中心商圈 雅典市中心区域 以宪法广场及卫城为中心向四周辐射十公里是雅典的中心商圈,这里是商业最为繁华的地段:西北角的中国城、东北角的使馆及世界五百强办公区、市中心区域均汇集于此,这里繁华热闹但人员混杂,所以购房需小心仔细。购房以东北角临近使馆区和东部校园区为宜,其他方位次之。 卫城和宪法广场附近房子做民宿或者酒店入住率较高,收益较好。 雅典市房价分布与中国大都市截然相反,市中心房价往往最为便宜。该区域少见别墅豪宅,均以小型公寓为主。 首都雅典市,三个区域房子最容易出租,“市中心区域”“中心东北角使馆区域”和“东雅典大学城区域”。注重出租率的朋友可以优先考虑治安良好,出租率高的“市中心东北角使馆区域”或“东雅典大学城区域”。
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